Resolvi colocar aqui alguns motivos para desconfiar de como é feito o calculo.
1º Motivo
Na planilha de evolução da C.M que a construtora nos envia o percentual da obra esta em apenas 7% (coluna G)
2º Motivo
O valor repassado pelo banco é bem maior do que o valor informado pela construtora (coluna H)
3º Motivo
As datas de repasses informado pela construtora não coincide com a data informada pela Caixa
4º Motivo
A caixa econômica informou que a obra esta atrasada e por isso não esta mais repassando dinheiro para a construtora (Pelo que eu vi a obra esta bem adiantada e só dar uma olhada nas fotos)
5º Motivo
A construtora não conseguiu provar que essas informações estão erradas.
Esses são alguns motivos que temos para desconfiar ainda mais da C.M Repasse na Planta,
No dia 26/01 eu fui na construtora pedir maiores informações sobre essa parcela, mostrei todos os documentos e um email da Caixa no qual informa que foi depositado um valor maior do que o informado pela construtora, porem não souberam me responder o porque dessas divergências de valores e datas e me pediram para mandar um e-mail com todas as duvidas para o relacionamento@pdg.com.br no qual o mesmo seria encaminhado para o setor responsável.
Peço que verifiquem seu documentos e vejam se estão com o mesmo problema, e assim que eu tiver uma resposta da construtora eu posto aqui no blog.
Att
Dimy
No final das contas o prejuízo é nosso, pagamos juros da obra pra Caixa e CM pra construtora. A obra está adiantada prova disso é o valor que a Caixa já repassou para a Pdg, cerca de 2/3 do valor total. Mas o grande problema é que qualquer medida judicial só poderá ser tomada após a entrega das chaves, pois em débito o proprietário não pode tomar posse do imovel. Difícil!!!
ResponderExcluirNo meu caso a caixa só repassou 1/5 do valor total, e a própria caixa esta informando que a obra esta atrasada.
ExcluirNão pretendo entrar com ação judicial agora mas irei fazer uma reclamação da construtora no PROCON e uma reclamação da Caixa no BANCO CENTRAL, pois o banco e a construtora estão dando informações divergentes e quem acaba pagando por tudo isso sou eu.
Sorry... a Justiça serve para que???
ExcluirJustamente para fazer valer seus diretos e o contrato,estar em divída e não entregar as chaves é a parte que eles falm do contrato.
Pede para eles te mostrar onde esta o repasse de Planta.
Dimy e Bruna, é estranho o fato de no Portal não terem informações diferenciadas do Floriza 2 por se tratar de outro empreendimento, apesar que isto ainda está confuso, alguns dizem que as áreas comuns serão as mesmas outros não. Mas se passar pela obra, o Floriza 2 já esta com a parte externa pintada, o Residencial La Vitta tem sua previsão de entrega pra Abril e as obras estão semelhantes ao do nosso condomínio, o que faz termos a certeza de adiantamento.
ResponderExcluirVanessa, no inicio havia uma pagina do floriza II porém a construtora tirou do ar e deixou apenas do Floriza I.
ResponderExcluirQuando efetuei a compra do imovél a corretora me informou que as areas comuns seriam as mesmas.
Conversei com o pessoal da PDG hoje, e me informaram que são dois empreendimentos diferentes, o Floriza 1 e o 2 não vão e não podem utilizar a mesma area comum, estou com todo material que eles encaminharam dos 2, se quiser que eu encaminhe por favor me passe o email.
ResponderExcluirAbraços a todos.
Pode passar no residencialfloriza@gmail.com
ExcluirFernando, ha uma grande divergencia nas informações pois como eu disse a corretora vendeu como se as areas comuns fossem a mesma.
ExcluirNo portal do cliente as fotos do floriza 1 e 2 estão juntas, não faria sentido eles publicarem as fotos do floriza 1 para o floriza 2
Enfim teremos que aguardar
FERNANDO, ME ENVIE ESSE MATERIAL TB. MEU EMAIL É: WJACK5@HOTMAIL.COM
ExcluirComprei uma unidade do Floriza I.
Encaminhe para o meu email também: vanessasaniuk@gmail.com obrigada
ExcluirEncaminhe para o meu também por favor? desarica@hotmail.com
Excluirquando comprei o meu que é o 1 o corretor disse que o empreendimento é outro sem acesso de um para o outro...
ResponderExcluireu tenho o folheto do floriza 2 e realmente nao tem nada haver, só tem salao de jogos e festas, e outra, o floriza 1 é na rua bactoria e a entrada do 2 é na floriza, por onde que as pessoas irão entrar no floriza 1 se são entradas diferentes? duvido que vai haver uma "portinha" pra entrar de uma para o outro, bom eu nao gostaria que isso viesse acontecer pois quando compramos foi falado que são condominios distintos e não compartilhados, no portal do cliente no floriza 1 pelo menos nao tem NENHUMA foto do 2.
ResponderExcluirFui na obra esse final de semana, e parece que as duas portarias serão na mesma rua
ExcluirSou do Floriza 1 e perguntei para o rapaz da obra se iria ser junto com o Floriza 2. Ele disse que não e que estão separados por um muro, cada um ficará com sua área. Inclusive as cores dos prédios são distintas, o Floriza 2 é amarela.
ResponderExcluirEspero que esse muro não vire o muro da discórdia rsrsrsr
ResponderExcluirInfelizmente corretor fala de tudo para vender, um exemplo claro disso foi essa taxa de CM repasse, o aquecedor tudo coisa que em nenhum momento da compra foi informado. E a resposta que se tem da construtora é a seguinte " o Sr leu o contrato está tudo lá ! "
ResponderExcluirAprendi muita coisa com a compra desse apartamento, agora antes de assinar o contrato ler com calma todas as paginas.
gente, são 2 condominios, o do 1 num vai poder entrar no 2 nem o 2 no 1, são duas portarias, se fosse pra utilizar as mesmas áreas não teria porque ter salao de festa no 1 e salao de festas no 2... até a cor é diferente
ResponderExcluirEntão alguem me explica o porque as fotos do Floriza I esta na area do Cliente do Floriza II
ResponderExcluiré simples é só você ligar na PDG e eles irão te explicar !!!
ResponderExcluirEfetuei a compra no Floriza II de setembro para outubro e fiquei com dúvidas com relação às áreas comuns destes empreendimentos.
ResponderExcluirNão entendi, pois no site e no portal do cliente mostra fotos dos dois empreendimentos como se fossem apenas um.
Liguei para PDG e informaram que eram distintos, porém ao passar na obra verifiquei que existe uma abertura no muro que dizem separar os empreendimentos.
Quanto à parcela de CM repasse me disseram que era em função do INCC, mas não entendi nada.
Assinei o contrato de financiamento em outubro, a pdg me informou que em 90 dias receberia o contrato e o valor referente ao troco, por se tratar de 1º imovel.
ResponderExcluirLiguei novamente para PDG e falaram que em função das festas houve um atraso, mas que meu contrato retornou do cartorio e que esta em processo de calculo para o troco, informaram também que até a 1ª quinzena de março devo receber tudo.
Devo registrar alguma reclamação, ir até a goldfarb????
Me ajudem.
Dificilmente eles enviam o contrato na data estimada
ExcluirO jeito é aguardar, porem ligue de 15 em 15 dias para ter uma posição deles e procure anotar todos os protocolos de atendimento.
e quanto ao troco, realmente é disponibilizado após o recebimento do contrato de financiamento?
ExcluirSim é disponibilizado, mais sera outra dor de cabeça, rsrs
ExcluirBoa tarde! Meu nome é Paulo, eu e minha noiva também estamos passando pelo mesmo aperto de todos. Infelizmente vivemos em um Pais que as coisas só andam quando a imprensa esta envolvida. Penso que deveríamos fazer um barulho no prédio da PDG (avenida paulista. Poderíamos marcar uma data e colocar em todos os blogs (compradores de apartamentos da PDG). Reunir o máximo de pessoas possível e parar a avenida paulista, fazendo um mega protesto. Acredito que assim, conseguiremos alguma resposta ou até mesmo uma negociação mais justa.
ResponderExcluirBoa tarde!estou comprei no floriza I, esta semana fui assinar com a caixa, na construtora ja havia sido informada do repasse na obra, com valores baixo começando em 48,00 e terminando em dezembro cerca de 700,00, mais pra minha surpresa os valores estavam todos errados, vou ter que começar a pagar 800,00 até dezembro, naõ sei da onde vou tirar este valor...Sera que é devido os valores, e o erro da Pdg de passar valores errados, quem paga por isso...
ExcluirPessoal,
ResponderExcluirSou um futuro morador do condomínio Floriza e tenho uma boa noticia para informar.
Tenho um amigo que estagia na agencia de advocacia que defende a PDG, ele me informou que a PDG faz muita coisa errada, mas muita mesmo.
Cobrança indevida, calculo de índices excessivos, registro incorreto entre outras que todos nos conhecemos bem. Na minha conversa com ele, o mesmo me informou que a PDG continua com isso porque o numero de pessoas que entram na justiça não é maior que o lucro que eles tem fazendo isso...engraçado né.
Fui procurar meus direitos e descobri que estamos sendo lezados, procurei a Baggio Advocacia especialista em direito imobiliário, e fiquei chocado com a quantidade de coisa erradas que a PDG faz.
Hoje estou recebendo cobranças de CM repasse na planta de R$ 700,00, e pelo extrato financeiro disponível no site da PDG o montante pago até o momento já superou o valor do imóvel que consta no contrato.
Conforme conversado com os Advogados, somando cobranças indevidas que tem de ser devolvidas em dobro conforme a lei, e também danos morais e outras coisas, o processo me daria de indenização pelo menos uns R$ 30.000,00, esse valor serio o pior caso disse o advogado isso se o juiz for muito ruim, na maioria dos processos o valor fica na média de R$ 60.000,00. Uma informação importante é que o julgamento desses processo varias entre 3 a 6 meses.
Portanto peço a todos que procurem seus direito, não aceitem serem enganados e roubados, já não basta o governo que nos rouba 1 trilhos de reais em impostos todo ano.
Deixo meus contatos para esclarecer quaisquer duvida.
Att,
Leandro JP
E-mai: leojp12@hotmail.com
Cell: 11 8581-8021
Boa tarde, referente ao repasse da obra, voce sabe informar se realmente é indevida, acho que vou ter que deixar de comer para pagar, pois eles nao passam informação correta e agora temos que arcar com valores altissimos, o meu esta iniciando em 800,00, comprei no floriza I, no mes de abril/12.
Excluircuidado : tem muito advoogado aventureiro... pesquisem antes de contratar
ResponderExcluirPessoal, peço que me contate via e-mail, MSN ou telefone para exclarecer as duvidas, pois não tenho acesso ao blog no horario de trabalho...att.
ResponderExcluirLeandro JP
E-mai/MSN: leojp12@hotmail.com
Cell: 11 8581-8021
Sou um futuro morador do condomínio Floriza e tenho uma marcenaria fabrico móveis planejados qualquer coisa entrar em contato, clamarmoveisplanejados@hotmail.com ( Não caiam na conversa destas lojas ) pois trabalhei mas de 10 anos e sei como é uma furada ...
ResponderExcluirola vc tem uma base quanto fica para mobilhar todo o ap de 49 metros
ExcluirBoa noite, sou morador de outro empreendimento da pdg, estou passando pelo mesmo problema que voces passaram ou continuam passando, esta taxa de repasse na planta, sera que alguem poderia dizer oque devo fazer primeiro,obrigado.
ResponderExcluiremail/msn: chacau_10@hotmail.com
tel: 86511489